objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seinen gepflegten und charmanten Zustand. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich großzügige 456 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich harmonisch auf einem 219 m² großen Grundstück erstrecken. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Bildergalerie
Ausstattung
Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 82 m² Fläche und verfügt über drei Zimmer sowie einen separaten Eingang. Sie wurde im Jahr 2015 neu saniert und ist mit elegantem Parkett ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Zudem gibt es eine geflieste Küchenecke. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und machen die Gewerbeeinheit besonders attraktiv.
In den oberen Etagen befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Eine der Wohneinheiten ist derzeit komplett leer und somit sofort bezugsfertig. Beide Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett versehen. Die Tageslichtbäder sind gefliest und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche. Alle sanitären Einrichtungen sind neuwertig, und separate WCs sind ebenfalls vorhanden. Besonders gemütlich sind die offenen Wohnküchen, die zum Verweilen einladen.
Die größte Wohnung ist eine Maisonette, die bis unter das Dach ausgebaut wurde und insgesamt 8 Zimmer bietet. Auch diese Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Es gibt zwei Bäder: eines mit Dusche und Badewanne, das Andere mit Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige, geflieste Küche rundet das Angebot ab und lädt zum Kochen und Zusammenkommen ein.
Allgemeine Informationen:
– Sanierung des Hauses 2010
– Holzfenster in allen Wohnungen
– Haus ist komplett unterkellert, zu jeder
Wohnung gehört ein Kellerabstellraum
- Keller
- Gäste-WC vorhanden
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Degerloch, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahnen, Busse und die Zacke macht das Leben besonders komfortabel, während die nahegelegenen Autobahnen B 27 und A 8 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleisten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BERGMANN IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Gas
Maklerprovision
4 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und / oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluß.