objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine tolle 3,5 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ditzingen-Heimerdingen.
Bildergalerie
Ausstattung
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und mit einem Korkboden ausgelegt. Das Badezimmer mit Dusche ist modern und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates WC inklusive Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
In der offenen Küche mit modernen Geräten, läßt es sich wunderbar gemeinsam kochen. Der Wohnbereich ist hell und großzügig, von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Westbalkon.
Allgemeine Informationen:
– Fassade Vollwärmeschutz
– Kunststofffenster erneuert 1998/2003 (Isolierverglasung)
– Badezimmer mit Großraumdusche kernsaniert
(vor ca. 10 Jahren)
– Elektrik- 3-adriges Kabel
– Balkon – elektrische Markise
- Einbauküche vorhanden
- Garage
- Keller
- Gäste-WC vorhanden
Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 300 EURO.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heimerdingen und überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Lage. Ditzingen liegt nordwestlich von Stuttgart und zählt zu den gefragten Wohnorten im Stuttgarter Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohngebieten und gewachsener Infrastruktur. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Anschluss) in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B295 sind schnell zugänglich und sorgen für eine optimale regionale Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Ditzingen ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Die naturnahe Lage im Strohgäu mit Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch die Nähe zur Natur überzeugt – ideal für Pendler, Paare und Familien.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BERGMANN IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis-Art: BEDARF
Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 110.3
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Maklerprovision
3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und / oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluß. Ferner sind wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.