objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine tolle, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen.
Bildergalerie
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Westen.
Sie ist mit einem Laminatboden und Vinyl ausgestattet.
Das Badezimmer (neuwertig 2013) mit Dusche und WC ist gefliest, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den herrlichen Balkon.
Der Flur- und Küchenbereich ist ebenso mit Vinyl versehen.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Im Haus gibt es einen kleinen Lastenaufzug (ca. 50 kg).
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Bühnenabstellplatz.
Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege muss sich der zukünftige Käufer nicht kümmern.
Allgemeine Informationen:
– die Kunststofffenster wurden 2002 erneuert
(Isolierverglasung), elektrische Rollläden
– Elektrik wurde 2005 in Küche und Bad erneuert
– die Gasbrennwerttherme 2020/2021 (Junkers) erneuert
– Glasfaser liegt im Haus
– die Wohnungseingangstüren wurden 2020 erneuert
– 2023 Treppenhaus neu gestrichen
– 2024/2025 wurde die Briefkasten- und Klingelanlage
erneuert sowie die Hauseingangstür
– Kabel- und Satellitenanschluss
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– Bühnenboden isoliert (2010)
- Einbauküche vorhanden
- Keller
- Gäste-WC vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen, einem der gefragtesten Wohnviertel von Stuttgart.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Umgebung.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. über den Hölderlinplatz, ist gewährleistet.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsenen Strukturen und hoher Lebensqualität.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BERGMANN IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis-Art: BEDARF
Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 207.9
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Maklerprovision
3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und / oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluß. Ferner sind wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.