objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit und 4 Garagen.
Bildergalerie
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich auf einem 358 m² großen Grundstück mit 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit sowie 4 Garagen mit zusätzlichem Fahrradraum.
Wohneinheiten:
1 Gewerbeeinheit ca. 50,90 m² 2 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 83,88 m² 3 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 25,32 m² 1 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 56,10 m² 2 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 56,27 m² 2 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 57,85 m² 2 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 57,96 m² 2 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 57,91 m² 2 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 58,02 m² 2 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 53,73 m² 2 Zimmer
1 Wohneinheit ca. 103,81 m² 3 Zimmer
– Parkett und Laminatböden
– Wände tapeziert und gestrichen
– Bäder gefliest, teilweise mit Badewanne, teilweise mit
Dusche ausgestattet
Heizungsarten: Gaszentral-, Gasetagenheizung und
Nachtspeicheröfen
– Alle Wohnungen sind derzeitig vermietet.
Allgemeines:
– Fenster 2010 / 2011
– die Wohnungen wurden sukzessive renoviert.
– das Dachgeschoss wurde 2011 zu Maisonette-Wohnung
umgebaut, Elektrik wurde hier komplett erneuert,
dies ist die einzige Wohnung mit Balkon
– Dach neu 2011 (gedämmt)
– Fassade neu 2011 (Vollwärmeschutz von 3-Seiten)
– Treppenhaus neu 2019
– 4 Garagen + Fahrradraum im Hof
- Garage
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Durch die Nähe zu Grünanlagen und Naherholungsflächen bietet die Lage einen ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit stabilem Wertniveau.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BERGMANN IMMOBILIEN) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis-Art: BEDARF
Verbauchs- bzw. Bedarfswert: 232.6
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Maklerprovision
4% zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und / oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluß.